プチコレクティブハウス
近所に低層集合住宅をコレクティブハウスのようにリノベーションした物件があります。
道路に向かってオープンだった中庭をエントランスゲートを設けて住民の専有スペースとし、タイル張だった外壁を白く塗装し、ベランダに木を張って今風の外観となり、屋上庭園らしきものが外から見えていました。
 
駅までの通り道なので気にはなっていたのですが、住民の1人の方と知り合いになり、時々中に入るようになりました。
コレクティブハウスとはいっても、共有するのは中庭と屋上庭園と、1室のコモンルーム。各戸は完全分離です。

先日、ここの外構を担当した植木屋さんが、冬野菜作りセミナーを住人向けに開いていた所にお邪魔してきました。
屋上庭園だと思っていたのは、屋上菜園だったことが分かりました。

続きはmore↓



屋上に上がったら、深さ約50cmほどの畑が各戸1㎡程度の規模で確保されていました。
カマキリがいたり、ミミズがいたり。低層住宅地の中なので、日当りも最高にいい様子。
使う道具は屋上の倉庫にまとめてしまってあり、住人は誰でも使えるようになっています。
もちろん水道もひいてありますが、雨水タンクも置いてありました。

夏野菜もこの方の指導の下たくさん収穫できたらしく、住民の方々で分け合ったりして楽しんだそうです。
水遣りも手の空いた方が皆さんの分もやってくれたりして。
私もちゃっかり、うちの家庭菜園で分からないことを色々と聞いて、収穫物をもらって帰ってきました。
この程度の規模だと、皆さん一応ちゃんとお手入れできて雑草でもさもさになることもないようです。

こちらの物件のリノベーションを企画した会社が、年に何回かこういう企画をしているようで、住民のコミュニケーションづくりにも一役買っているよう。ご苦労様です。
終わったあとはこの物件の1室にあるコモンルームでお茶を飲んだりして。

ご近所づきあいがなくなりつつある中、子供たちも自然に溶け込んで楽しげでした。
妊婦さんが3人もいたりして、またまた賑やかになりそうです。

賃貸なので、コミュニケーションの核になる人がいなくなった時はどうするんだろうと思っていましたが、
住人の一人がこの物件の企画段階から参加して、ここにヘアサロンを開き、住人同士をつなぐ役割をはたしているようです。その方のお客さん達も参加して、中庭でプチライブを開いたり。

物件のオーナーにしてみればリノベーションの費用も相当かかっているようですし、1室は賃貸ではなくコモンルームとして開放しているし、元が取れるのだろうかと余計なお世話ですが心配になっていました。
しかし、こうやって人と関わりあうのが好きな方にとっては付加価値があるのでしょうね。相場よりも高い家賃設定ながら、多分満室なのではないでしょうか。
駅から徒歩5分程度の場所にあると言うのも重要なポイントだとは思いますが。
企画した会社が何年経ってもちゃんと面倒を見るというのも大変だとは思いますが、住人にとっては安心ですね。本当のコレクティブハウスではないですが、このくらいゆるいつながりのほうが長続きするような気がします。
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by tapo2003 | 2009-10-13 14:13 | 建築
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杉並区、浜田山で住宅や別荘などの設計・監理、インテリアや家具のデザインを中心に活動する建築設計事務所です。
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