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竣工引渡し
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吉祥寺のプロジェクト
建築主への建物と関係書類のお引渡しが無事完了しました。

あわせて実際に使われる方々に対して各種設備機器の操作方法や使用上の注意事項、メンテナンスの方法などについての説明会を開催しました。

設計監理の業務もこれで終了。まだまだこれからもお付き合いは続きますが、少し肩の荷がおりました。
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by TAPO2003 | 2015-08-01 10:27 | 今日の仕事
竣工写真撮影
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吉祥寺のプロジェクト
確認検査機関をはじめ各種竣工検査が終わり、当初の予定通り明日引き渡しと取り扱い説明を行うことになりました。

それに先立ち竣工写真を撮影しました。本来なら専門の方にお願いするのですが、いろいろな思いをこめて自分で撮影することにしています。

2013年10月の設計開始からあっという間の約2年間でした。

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by TAPO2003 | 2015-07-29 10:35 | 今日の仕事
設計監理検査
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吉祥寺のプロジェクト
35℃をこえる酷暑の中、設計監理の完了検査を実施しました。施工担当者の奮闘もあり指摘は数えるほどで少し肩の荷がおりました。

明日以降、消防、武蔵野市、指定確認検査機関、建築主検査と今週、来週の前半は各種検査続きます。


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by TAPO2003 | 2015-07-14 16:51 | 今日の仕事
竣工検査
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吉祥寺のプロジェクト
内外とも工事が終わり、今週から竣工検査が始まります。まず施工会社の社内検査と設計監理の検査、消防検査、武蔵野市のまちづくり条例の検査そして最後に建築主検査です。

今月末のお引渡しまで2週間ほどの是正期間を確保していますが、各種検査が無事完了するよう調整していきたいと思っています。


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by TAPO2003 | 2015-07-13 16:56
OAフロア
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吉祥寺のプロジェクト
内部の作業は設備機器の設置も終わり最終段階。事務室のOAフロアの設置と配線工事が進んでいます。

今回の計画では、日影規制により階高が一般的なオフィスビルよりかなり抑えられているため天井を設けず梁型を現すようにしていますが、OAフロアも市販されている製品の中では最小の高さ40mmという樹脂製のOAフロアを採用しています。

軽量で施工性もよく安価なのですが、スラブの上に直置きするのでコンクリート面の不陸をひろうのでは?と施工担当者も心配していましたが、先行して敷き込む2mm程度のゴムシートがうまく機能しているのかきわめて平滑な仕上りになっていました。

いよいよ再来週には工事が完了。続いて検査が始まります。


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by TAPO2003 | 2015-06-30 10:37 | 今日の仕事
外構工事
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吉祥寺のプロジェクト
外部足場の解体が終わり、外構工事と設備機器類の取付工事が進行中です。発注物の対応も終わり竣工引渡しまでの日程も決まりました。


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by TAPO2003 | 2015-06-11 14:09
外部足場解体
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吉祥寺のプロジェクトは外部足場の解体が始まり、ファサードの全容が現れてきました。

まだ塗装やシール打ちの作業が残っていますが、スクリーンとメンテナンスのために設置したバルコニーを利用して作業が続きます。

いよいよ外部は外構工事、内部は設備機器の設置が始まります。

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by TAPO2003 | 2015-06-02 17:39 | 今日の仕事
エレベータ工事
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吉祥寺のプロジェクト
エレベータ工事も終盤に差し掛かっています。いまや標準となったマシンルームレスタイプのエレベータ。おかげで機械室や塔屋も不要になり、オーバーヘッド、ピット深さも最小限に抑えられているのですが、制御盤や巻上機、受電盤、地震検知器などが昇降路内にところ狭しと並んでいるため、職人さん曰く施工の難易度は比べられないくらい上がっているそうです。

今回は建物全体の熱負荷低減のために昇降路内にも断熱材を施工しており、法的な要求から防火コートを吹付けています。


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by TAPO2003 | 2015-05-15 17:31 | 今日の仕事
光触媒塗装
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吉祥寺のプロジェクト
1階ピロティーの駐車場部分。内部はボード張りと設備工事が進んでおり、外部は一部隣地側の足場の解体が終わり仕上塗装の終わった外壁が現れてきました。

今回外壁の塗装には幹線道路沿いの立地という事もあり光触媒塗装を採用しました。親水性の高い塗膜が汚れを付きにくくし、付着した油汚れは光触媒効果で分解し雨で洗い流すというもので、メーカーによる耐用年数の目安は20年と長めに設定されています。

標準工程の2回塗りではアスロックの下地がうっすらと見えてしまい3回、4回塗りせざるおえなくなるという職人さん泣かせの品物でしたが、はたして効果のほどは?竣工以降も観察していきたいと思っています。


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by TAPO2003 | 2015-05-10 17:01 | 今日の仕事
ガラス工事
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吉祥寺のプロジェクト
ガラス工事が始まりました。今回の計画では12mmの空気層のある耐熱強化ペアガラスを採用しています。ビル用サッシで空気層12mmのペアガラスに対応したガラス溝のある製品を探すのには苦労しましたが、ペリメータ空調を持たない小さなビルでかつ北向きのファサードなので、冬季には実感できる効果があると思います。

屋上の防水、外壁他外部塗装、SD取付、LGS下地、内部ボード張り、EV工事、設備工事とここへ来て一気に工種が増え現場は佳境を迎えています。
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by TAPO2003 | 2015-05-01 05:38 | 今日の仕事



杉並区、浜田山で住宅や別荘などの設計・監理、インテリアや家具のデザインを中心に活動する建築設計事務所です。
by tapo2003
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